- 银盛泰德郡(别墅)
- 17719 元/㎡
- 2018
- 别墅
- 商品房住宅
- 铁骑山路17号
- 青岛银盛泰房地产有限公司
- 青岛银盛泰物业服务有限公司
小区概述
- 银盛泰德郡(别墅)位于城阳区惜福镇板块，小区别名银盛泰德郡，于2018年竣工，是由青岛银盛泰房地产有限公司开发建设，小区容积率为1.07，绿化率为35%，小区共有293栋住宅楼，小区在售户型有3居室-6居室，户型面积约为160㎡-320㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约347m有百福山庄南站公交站，该站停靠109路公交车；距离小区约429m有百福山庄公交站，该站停靠109路、620路环行和903路公交车；距离小区约468m有后金公交站，该站停靠938路、943路和901路等多路公交车，方便居民乘公交车出行；距小区约315m是远山道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
17个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约611m有爱心幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约1km有惜福镇街道铁骑山小学，该小学是公办学校；距离小区约1km有青岛墨尔文中学，该中学是公办学校；整体来看小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，小区内建有小花园、观景池、喷泉、健身房、棋牌室等，是茶余饭后的好去处，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃，小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所，整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为德式的建筑风格，小区外立面采用了八字顶、外漏木结构、红瓦顶等德国风情，整体设计较为美观大气，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约111669㎡，总占地面积约600000㎡，容积率为1.07，小区共有293栋住宅楼，小区在售户型有3居室-6居室，户型面积约为160㎡-320㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于德郡物业服务中心附近；南门位于S297（铁骑山路）附近；东南门位于铁骑山路17号附近；东北1门位于297省道西50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1180户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.07
社区总设施
- 小区花园；
- 康健设施；
- 观景池；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为自有物业，服务质量好，业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻，安全性很高。小区内还有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 青岛银盛泰物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共508车位
- 地上238个，地下270个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区400m左右有大家乐超市和百润福超市，方便居民采购日常生活用品；距小区约425m有四海饭店，约800m还有岛城印象和客运楼宏达饭店等，方便居民闲暇时聚餐娱乐。
医疗资源
距离小区约966m是青岛市城阳区惜福镇街道演礼社区卫生室，居民感冒时方便去就诊；距离小区500m左右有青岛同方药业、润心堂大药房和同方药业(院后药店)等，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区702m左右有青岛农商银行(演礼分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区600m左右有中国联通便民服务站、中国移动(演礼社区店)和中国电信(王沙路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区1.1km左右是前金社区警务室城阳分局惜福镇派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约935m处是儿童乐园，环境较好，闲暇时带孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.3km有富利华量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有V1台球俱乐部(北门店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约519m有敏敏瑜伽东方舞，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
银盛泰德郡(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18152元/㎡
0.03%
02-18
18158元/㎡
0.03%
02-25
18158元/㎡
0%
03-03
18172元/㎡
0.08%
03-10
18227元/㎡
0.3%
03-17
18248元/㎡
0.12%
03-24
18265元/㎡
0.09%
03-31
18273元/㎡
0.04%
04-07
18113元/㎡
0.88%
04-14
17956元/㎡
0.87%
04-21
17818元/㎡
0.77%
04-28
17719元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18800元/㎡
3.13%
2023-07
18390元/㎡
0.28%
2023-08
18141元/㎡
1.01%
2023-09
17278元/㎡
5.85%
2023-10
17985元/㎡
2.3%
2023-11
17953元/㎡
1.1%
2023-12
17779元/㎡
3.31%
2024-01
18071元/㎡
0.69%
2024-02
18158元/㎡
0.5%
2024-03
18265元/㎡
3.88%
2024-04
17783元/㎡
0.84%
2024-05
17719元/㎡
3.22%
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