- 九龙仓繁华里
- 17225 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河海东路108号
- 九龙仓(常州)置业有限公司
- 九龙仓物业管理有限公司
小区概述
- 九龙仓繁华里位于新北区域恐龙园板块，于2014年竣工，房龄较新，由九龙仓（常州）置业有限公司开发完成，小区容积率2.2，小区一共有11栋高层住宅，户型主要以98㎡-122㎡左右的三房和136㎡-263㎡左右的四房户型为主，户型方正南北通透，小区整体绿化率50%，环境非常好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达50%，环境很好；
- 距离小区800m左右有河海地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行很方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车多有不便；
- 小区内楼间距密，底层采光不是很好。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
738米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有河海地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行很方便，小区附近约400m有河海路巫山路公交站，途经29路、29路高峰、33路、33路高峰、528路、Y2路、常州215路，公交路线多，对于选择公交出行的居民来说非常便利，距离小区3km左右有龙城大道高架/龙城大道隧道入口，自驾出行的居民非常快捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.6
51个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区250m左右有河海幼儿园国宾部、银河国宾花园幼儿园，居民选择性广，接送孩子上学非常便利，小区附近约400m有常州市龙城小学，该校是一所私立小学，为学龄前儿童提供了很大的帮助，距离小区1.7km左右有常州市延陵中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积大，环境优美，园林景观设计很漂亮，围绕道路两旁种植了花草树木，小区内还有喷泉景观，凉亭可供居民乘凉休息，并且物业会定期指派专业人员对绿植进行维护修剪，让整个小区看起来生机勃勃。
建筑特色
小区是钢混结构，整体设计偏西式风格，外观时尚简单大气，外立面采用了姜黄色涂料，物业维护的也非常好，外立面看起来还是原有的颜色，没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区一共有11栋高层住宅，24栋-29栋是小户型，30栋主要是大户型，户型主要以98㎡-122㎡左右的三房和136㎡-263㎡左右的四房户型为主，户型方正南北通透，楼间距较密，底层采光一般。
出入口
小区共设有五个出入口，分别是北门、北1门、北2门、西门和西2门，北门、北1门和北2门都是紧邻珠江路，其中北2门是紧急通道，西门和西2门紧邻巫山路，小区实行人车分流模式，早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2348户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业是开发商自带的物业，服务比较好，卫生方面有多名保洁人员不定时打扫清洁楼内和小区内垃圾，打扫的很积极，绿化方面物业也有专业人员定期对小区内绿植进行维护修剪，居民有问题物业能够及时解决处理。
安保
小区是封闭式管理，小区出入口有安保人员24小时值班，非小区人员需要登记之后才能进入，小区每栋楼上都装有监控，并且与110系统联网，有情况会及时发现，小区采用人车分流模式，保障了居民的安全问题。
物业信息
物业信息
- 九龙仓物业管理有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1km左右有迪诺奥特莱斯，是集生活购物、休闲娱乐、餐饮于一体的大型购物中心，居民逛街购物非常方便，小区附近约800m有瑞和泰（河海店），超市内种类齐全，是附近居民满足基本生活需求的主要场所，小区400m范围内还有十足便利店（珠江路店）、711便利店（河海东路店）、楼口超市等，居民的一些日常生活用品都可以满足。
医疗资源
距离小区3.2km左右有常州市第二人民医院（天宁分院），该院是一所三级甲等综合性医院，可以满足居民就医需求，小区附近约700m有河海街道社区卫生服务中心，一般的感冒发烧居民可以就近就医，小区400m范围内还有鹤康堂（新北店）、海王星辰健康药房（天润园店）等，居民选择性广，一般的药品需求都可以满足。
生活服务
距离小区1km左右有东海综合市场，菜市场内瓜果蔬菜肉类应有尽有，价格合理，干净卫生，居民可以在此处购买生活必需品，距离小区450m左右有中国农业银行（常州河海东路支行），居民可就近办理相关银行业务，小区附近约200m还有中国电信（国宾花园营业厅），居民如需办理此类业务也很方便。
公共资源
距离小区1.2km左右有新北中心公园，以“意象山水”为理念，是一座城市多功能敞开式旅游生态公园，公园通过水面、草坪、植被、景观有致交融，主要有跌瀑留音、健身广场、情趣屋顶花园、星语星愿、休闲街、宴会厅等20多个游览点，是一个游玩的好去处，小区附近约2.7km有常州市图书馆，适合各年龄段居民去学习。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多，距离小区1km左右有CGV影城（恐龙园店），对于爱看电影的居民来说非常便捷，小区附近约800m有银吉姆集团英派斯健身（世贸馆店），喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起去锻炼一下，距离小区750m左右有常州心逸瑜伽培训馆，附近年轻女士和宝妈闲暇之余会到此处放松身体缓解疲劳。
九龙仓繁华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
17361元/㎡
0.22%
02-25
17361元/㎡
0%
03-03
17359元/㎡
0.01%
03-10
17339元/㎡
0.12%
03-17
17313元/㎡
0.15%
03-24
17302元/㎡
0.06%
03-31
17278元/㎡
0.14%
04-07
17269元/㎡
0.05%
04-14
17269元/㎡
0%
04-21
17262元/㎡
0.04%
04-28
17229元/㎡
0.19%
05-05
17225元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21235元/㎡
6.9%
2023-07
20818元/㎡
8.52%
2023-08
20086元/㎡
11.77%
2023-09
19651元/㎡
13.16%
2023-10
19355元/㎡
12.29%
2023-11
18658元/㎡
13.51%
2023-12
18125元/㎡
13.99%
2024-01
17682元/㎡
16.79%
2024-02
17351元/㎡
19.28%
2024-03
17302元/㎡
20.56%
2024-04
17252元/㎡
21.22%
2024-05
17225元/㎡
19.32%
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